9768
10808
10098
6841
20.11.201981710
Сьогодні 19.11.2019 року було продано пакет акцій 100 % статутного капіталу АТ «Україна туристична» за 60 млн. 500 тис. грн. на ПРОЗОРО при участі 4 учасників. Тобто, по словам нових обличь Уряду це і є ринкова ціна даного пакету акцій, тому що продано через ПРОЗОРО та по їх твердженню стартова ціна продажу не важлива та на аукціоні сформується дійсно ринкова ціна продажу.
Тепер розглянемо факти, документи по цьому аукціону та зрозуміємо одну з двох речей — або Держава отримала гарний прибуток від приватизації або з нас усіх роблять дурнів.
Історія продажу почалася з призначення аукціону на 16.10.2019 року за стартовою ціною 89,593 млн. грн. (продано за 60,5 млн. грн).
З інформаційного повідомлення ФДМУ про об’єкт приватизації нам надали інформацію тільки про АТ «Україна туристична», на якому працює 1 людина, вартість активів складає 78,3 млн. грн., обсяг реалізації продукції за 2 роки становить 0,00 грн., кредиторська заборгованість становить 485,2 тис. грн. та чистий збиток склав 50,9 тис. грн. Такий собі незрозумілий об’єкт, але вартість активів складає 78,3 млн. грн. Що саме за активи — ФДМУ не наводить, а тільки зазначає що АТ «Україна туристична» володіє 81,02 % статутного капіталу ПАТ «Туристичний комплекс „Пролісок“ за адресою м. Київ пр. Перемоги, 139. І це вся інформація яку надав ФДМУ, але ж Ви розумієте, що фактично на продажі вже два підприємства.
І цей продаж проходить під керівництвом вже нового Голови ФДМУ Д. Сенниченко, що був призначений 24.09.2019 року.
Так що ж продається і що це за друге підприємство, яким володіє АТ „Україна туристична“, — це ПАТ » Туристичний комплекс «Пролісок». На сторінці ФБ Купизалог від 07.11.2019 року зазначена наступна інформація :
Фонд госимущества продаёт интереснейший актив.
✅18 Га леса на территории Киева + почти 10 тысяч кв.м. объектов недвижимости.
✅Стартовая цена 44,8 млн. грн.
✅Торги будут 19.11.2019 года. Для участия нужно будет заплатить 4,8 млн. грн. (10% от стартовой).
В эфире от Фонда госимущества полная тишина????. Такая же, как и по всем другим своим лотам. Госорган что-то совсем не работает с информацией по лотам (так же, как и другой Фонд, только гарантирования) — сами ищите, что Вам будет интересно????; сами изучайте лоты, которые мы продаём????.
Для ажиотажа «дайте что-то самое вкусное» от спекулянтов хорошо, а для маркетинга на большое количество потенциальных покупателей очень плохо и создаёт впечатление «мутных схем и решалова», что лоты ведутся под конкретных людей и лезть в покупку ну совсем не стоит. Это самая ущербная стратегия в век цифровых технологий, создавать ажиотаж на закрытости предложений. Но это стратегия Фонда, скорее всего, хоть и безумно ущербная.
Мы уже когда-то рассказывали об этом активе (https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=566503837221882&id=134924727046464), намеченные торги не состоялись, и цена на актив упала вдвое.
Есть нюансы:
✅Покупаются корпоративные права АО «Украина туристическая», которое владеет 81% акций ПАО «Туристический комплекс «Пролисок».
✅На этом Пролиске и находятся в собственности почти 10 тысяч кв.м. недвижимости, земельный участок в постоянном пользовании на 18 Га в Киеве (кадастровый номер 8000000000:75:186:0001)
✅Есть уголовные дела вокруг бывшего руководства, которое в розыске и вывело один из объектов на своего сына за 400 тысяч грн. (ресторан «Княжий град»).
☝️Но лот уникальный, я не помню такого в продаже, чтобы еще на предприятии «висел» акт на постоянное пользование лесом на 18Га земли (вечные правоустанавливающие, да и ещё с выведенными координатами в публичной кадастровой карте) в городе Киеве...
Тот, кто будет готов проинвестироватьПерша інформація про цей об’єкт на ФБ з’явилася 18.09.2019 року, але ФДМУ та нові обличчя тихенько мовчать про цей об’єкт та наполягають на те, що нічого не потрібно робити при підготовці до продажу, бо продаж на ПРОЗОРО буде за ринковою ціною.
Отак, при проведенні продажу провідними фахівцями були люди з нових обличь через «ПРОЗОРО» — перший аукціон 16.10.2019 року не відбувся та було призначено аукціон зі зниженням стартової ціни до — 44, 796 млн. грн на 19.11.2019 року.
І ось перемога: 19.11.2019 року зареєстровано 4 учасника та продано за ціною 60,5 млн. грн. при стартовій ціні 44,796 млн. грн. Але нагадую, що стартова ціна першого аукціону становила 89,593 млн. грн. і це була номінальна вартість пакету акцій, а не ринкова, в зв’язку з тим що реформатори виключили проведення оцінки.
Тепер порахуємо, що за 60, 5 млн. грн. продано 10 000 кв.м. у місті Києві на 18 га лісу та отримаємо, що ФДМУ продав 1 кв. м готельної нерухомості за 6 050, 00 грн, тобто за 250 доларів США за 1 кв. метр нерухомості в 15 хвилинах від центру Києва.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав це товариство має такі зареєстровані об’єкти: готель (літери А,Б) площею 6265,3 кв.м., допоміжні споруди (літери В,Е,Ж,Л) площею 20135,5 кв.м., котельна площею 438,5 кв.м., ресторан «Хата Карася» площею 231 кв.м, будинок сауни площею 160,2 кв.м., СТО на 5 місць СТО «Сітроєн» площею 479,1 кв.м..
Так це ціна не просто за квадратні метри, а це ціна за діючий готельний бізнес із усіма дозволами, підключеннями, з меблями, устаткуванням та з актом постійного користування земельної ділянки на 18 га разом з лісом — І ЦЕ ВСЕ В КИЄВІ.
А тепер розглянемо по ПРОТОКОЛУ ПРО РЕЗУЛЬТАТИ ЕЛЕКТРОННОГО АУКЦІОНУ №UA-PS-2019-10-15-000039-2 як формувалася «ринкова» ціна продажу та по даним ПРОЗОРО по цьому аукціону і з’ясуємо про учасників.
І так при участі в аукціони учасники подають закриті цінові пропозиції:
Зразу бачимо, що при стартовій ціні 44,796 млн. грн незнайомі учасники надають закриті ставки (це ставки для перемоги) практично близькі друг від друга і найбільшу на 3000 грн дає «Моноліт».
Тепер розглянемо результат останнього переможного 3 раунду аукціону:
Як Вам ставки від незнайомих учасників, які мріють про перемогу на аукціоні: 60 млн 001 грн., 60 млн. 101 грн. та 60 млн. 102 грн. Розумієте за 100 грн. торгувалися та думали про перемогу і переможець ТОВ «МОНОЛІТ», який зробив ставку для перемоги збільшену на 500 тисяч — 60,5 млн. грн. І Саме ТОВ «Моноліт» мав саме велику скриту ставку аж на 3000 грн. Як Вам аукціон, який на думку реформаторів та на думку нових обличь визначає реальну ринкову ціну.
А хто вони учасники та переможець аукціону.
Наприклад — ТОВ «РЕМЕДІО» зареєстровано 05.11.2019 року з статутним капіталом 5000 грн, але спокійно заплатило гарантійний внесок у сумі 4 479 618, 43 грн та визначило ставку для перемоги — 60 000 102,00 грн.
Другий приклад — ТОВ «ПІКАТНЕ» відповідно до звіту про фінансові результати за 2018 рік має чистий дохід за 2017 та 2018 роки — 0 грн та збитки за 2018 рік склали 565,8 тис. грн. і теж спокійно заплатило гарантійний внесок у сумі 4 479 618, 43 грн.
І ось переможець ТОВ «Будівельний союз «МОНОЛІТ» за 2018 рік має чистий дохід 1 375,8 тис. грн. та інші операційні доходи 7 566,3 тис. грн., але має тільки поточну кредиторську заборгованість у сумі 154 528,0 тис. грн. (158 млн.грн.) і теж спокійно заплатило гарантійний внесок у сумі 4 479 618, 43 грн. та визначило ставку для перемоги — 60 500 000,00 грн.
Ось такий зовсім «не підозрілий аукціон» по продажу фактично двох державних підприємств (одне тихенько приховано за володінням пакету акцій) при участі 4 незнайомих фінансово спроможних учасників.
І цей продаж проводила вже нова команда реформаторів, яка прийшла до ФДМУ. Вони про себе кажуть як про великих фахівців, спроможних на гарний результат в інтересах Держави, але чомусь при цьому закрили інформацію про нерухомість та діючий бізнес, яким володіє АТ «Україна туристична» та спромоглися отримати для Держави 250 доларів США за кв. м. готельної нерухомості та діючого бізнесу на 18 га лісу у м. Києві.
І як з’ясувалося — і через ПРОЗОРО можна купувати по цінам, які зовсім не схожі на ринкові, а нагадують домовленість між покупцем та продавцем (ФДМУ) та ці факти свідчать про те, що нові обличчя дуже швидко стали на шлях розпродажу Держави.
Як це вийшло — по домовленості або по причині нефаховості нових обличь реформаторів є питанням, але для Держави ми маємо поганий результат по виконанню плану надходжень до бюджету та стали свідками «розпродажу» нашого державного майна.
Головне, щоб великі «досягнення реформаторів» по проведенню приватизації не призвели до збільшення боргів у Держави за рахунок не виконання плану надходжень від приватизації, який на цей рік становить 17 млрд грн., а виконано поки на 2%.
Тому треба контролювати дії влади, не давати їм можливості порушувати законодавство та права громадян, знати та боротися за свої конституційні права, за прозору приватизацію, за надходження до бюджету, та боротися проти свавілля чиновників.
Чи стане громадянин джерелом влади залежить від кожного з нас.